溢价823温岭城西街道芷胜庄村安置

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凤凰网房产台州站讯：8月21日，温岭市城西街道芷胜庄村GY商住地（拆迁安置用地）成功出让。经过79轮竞价，竞得者王阳旭，成交价万元，成交楼面价元/㎡，溢价82.3%。成交截图温岭市城西街道芷胜庄村GY商住地块，即温岭市城市新区芷胜庄棚户区改造工程，为拆迁安置用地，建设拆迁安置房，可不采用装配式施工和全装修销售；住宅套型应符合安置要求，64平方米住宅78套、85平方米住宅套、99平方米住宅套、平方米住宅套，平方米住宅套。需要注意的是，该地块以元/平的价格定向限价回购全部住宅建筑和商业建筑；定向限价回购地下机动车位约个，回购价格为8万/个，地下公共泊位约68个无偿移交给温岭市九龙汇开发建设有限公司或其确定的对象;出让地块范围内除回购以外的所有建筑物(包括但不限于幼儿园、社区用房、物业管理用房、物业经营性用房、居家养老服务用房、公共厕所、配电房、垃圾收集房、配套建筑等)、架空层、人防设施(不包括人防车位)、构筑物、地面停车位等均无偿移交给温岭市九龙汇开发建设有限公司或其确定的对象。地块区位地块位于温岭市城西街道芷胜庄村，宝龙广场玖都荟项目南侧，地块东至GY待开发地块，南至双桥河，西至新基河，北至中心大道GY防护绿地；周边医院、温岭会展中心、温岭银泰城、向阳小学、温岭城西民工子弟小学等配套。周边最新将出让地块》》万起！温岭横峰街道高洋王村拆迁安置地块9月出让出价记录地块实景地块用地面积为平(72.亩)，总建筑面积为平，地上总建筑面积平，地下总建筑面积平(临中心大道配置两层商业建筑，商业建筑面积不大于平且不少于平)；容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高80米。配套幼儿园的配置须按《温岭市教育局温岭市住房和城乡建设规划局温岭市国土资源局温岭市发展和改革局关于印发〈温岭市住宅小区配套幼儿园建设和管理实施办法〉的通知》(温教〔〕号)执行(须配套建设一所规模为6班的幼儿园，用地面积不少于平，建筑面积不少于平，产权无偿归政府所有)。机动车出入口要求：沿中心大道开设机动车出入口。地块须实行人车分流，住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室，且地下停车库须考虑预留净空高度不少于3.6米的机械式停车空间。临中心大道的建筑北立面不得设置开敞式阳台；高层住宅建筑面宽不得超过50米。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内开工建设，33个月内工程竣工。该项目建设的其他要求：详见《温岭市城市新区芷胜庄棚户区改造工程(GY地块)项目回购定向安置协议书》。用地范围《温岭市城市新区芷胜庄棚户区改造工程(GY地块)项目回购定向安置协议书》摘录部分重点如下：甲方：温岭市九龙汇开发建设有限公司乙方：拿地方GY地块项目为拆迁安置房，可不采用装配式施工和全装修销售。住宅套型应符合安置要求，64平方米住宅78套、85平方米住宅套、99平方米住宅套、平方米住宅套，平方米住宅套。该地块土地以初步设计标准(其中室外附属工程和环艺工程以施工图标准)进行出让，项目总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，其中地上总建筑面积约平方米，地下总建筑面积约平方米。乙方应严格按照出让公告明确的初步设计标准进行施工图设计，不得擅自变更，如确需微调，需书面申请经甲方确认后方可实施。块范围内的填渣、道路、给排水、有线电视、燃气、高低压配电设施、强弱电系统、消防系统、绿化景观等所有配套设施及红线后退部分公共设施由乙方组织实施并负责费用。本工程前期公开招标的工程勘察费、设计费均由乙方承担，乙方应在土地出让合同签订之日起1个月内向甲方支付设计费约.万元等。乙方同意将GY地块项目内的所有住宅、商业、机动车停车位以甲方确定的定向回购价格销售给甲方或甲方指定对象，乙方不得向非甲方指定对象销售任何房屋建筑和机动车停车位。1、定向限价回购全部住宅建筑，总建筑面积约平，回购价格元/平方米。2、定向限价回购全部商业建筑，总建筑面积约平，回购价格元/平方米。3、定向限价回购地下机动车位约个，回购价格为8万/个，地下公共泊位约68个无偿移交给甲方或甲方确定的对象。出让地块范围内除回购以外的所有建筑物(包括但不限于幼儿园、社区用房、物业管理用房、物业经营性用房、居家养老服务用房、公共厕所、配电房、垃圾收集房、配套建筑等)、架空层、人防设施(不包括人防车位)、构筑物、地面停车位等均无偿移交给甲方或甲方确定的对象。项目工程所用建筑材料的选用坚持高标准、严要求的原则，主要建筑材料由甲方指定品牌（详见附件），外墙饰面和门窗的选材、色彩须经甲方认可。交通配套：靠近S1线(在建)站点，城西大道、阳光大道、九龙大道、五洋路等交通要道;市政、商业、生活配套：温岭芷胜庄菜市场、西塘综合市场、神童门菜市场(待建)、温岭市会展中心、温岭银泰城、王府基公园、温岭市博物馆、顺景水街(在建)、喜来登大酒店(在建)、九龙湖生态公园(在建)、温岭客运中心等;周边学校：温岭城西小学、温岭城西中心幼儿园、温岭双语学校、温岭市第五中学、九龙学校、城西民工子弟小学等;医疗配套：医院(直线距离约米)；周边楼盘：云樾观岭（温岭府，待售）、佳源·壹号公馆（在售，高层部分均价-元/平）、万家之星（在售，高层部分价格约-元/平）、新湖滨江·玖珑春晓（在售，部分均价元/平）、新湖·双溪春晓（在售，部分均价元/平）、荣安·东宸府（在售，均价约-元/平）等。更多台州土地市场动态及信息，请继续